相比上次周全来看到的荒凉景象，此刻的歪头山工业园总算有了几分模样。

三通一平的工作已经基本完成，原本那条坑坑洼洼的泥巴路如今变成了与快速通道连接的，双向六车道的标准柏油路。

也是因为此地荒凉，不存在拆迁障碍，也使得道路两旁都预留了至少可以再拓宽两条车道的路基，可以根本今后的发展变化再行加宽。

这点尤其让周全满意。

更让他满意的是，园区东侧，十五栋五层高的标准化厂房拔地而起，也都已经封顶，如今正在进行装饰，旁边还有更大规模的宿舍楼也都正在建设当中，按照设计方案，这些建成后将能容纳近万名职工！

这就是工业园区的一期项目，而且这些建筑建成后，将全部移交给果核电子使用，以分期支付的方式，分五年内偿清账款后，这些厂房和宿舍楼的产权将归果核电子所有。

虽然这里原本是一片荒山野岭，如果不是他的企业进驻，根本没有多少利用价值，但周全也并没有占市里便宜的意思，不过以分期总计五千万的代价拿下一片上百亩的工业用地加上建筑物，只要过几年就是翻倍的赚头，也不存在亏本的可能。

但放在这个时代背景下，在很少有人意识到不动产权价值的情况下，周全给出的条件无疑是非常厚道的，也有意识的帮助张斌减轻了工业园区建设的压力。

如今园区一天一个样，成为了张斌最喜欢显摆的成绩，无论是客商还是上面大佬考察，他都喜欢带着人家来这里转转看看，每个月来的次数没有十次也得有个七八次。

以至于工地的工人们见到他那几辆车，也都见怪不怪了。

而承包了基础工程的吕维山更是像个大爷一样，最初几次见到张斌过来视察，都还装模作样的陪着到处转转，后来见的多了，也都爱理的不的，今天更是待在他那个秘密基地都没回来。

不过吕维山可以不在乎，但张斌却对今天的活动非常重视。

因为他陪着的客商是东芝考察团宫本小姐一行！

之前对方就已经来过一次，可惜那之后就没了下文，如今又来一次，让张斌心底隐隐有所期待，或许今天就要有个结果了吧？

“宫本小姐，如您所见，这就是九州速度，前一次来都还是一马平川，如今几十栋厂房和宿舍楼就已经建起来了，一期主体工程已经结束，如果东芝有意向的话，原有建设团队立即就能转入到新的工程建设当中。”

张斌就像是个推销员一样，手指着隔壁那片已经清理平整好的土地道，言辞中满满的蛊惑道。

“这片同样是一百亩，背山面水，与我们中州的明星企业果核电子又是邻居，如果贵司现在就能下定决心的话，我可以保证，春节前就能让宫本小姐搬进来，年三十的饺子都能在这里吃上！”

宫本弥夏矜持一笑，却不置可否。

东芝的确有在中州建厂的意愿，而且奔的就是来给U盘产品做配套的。

当他们意识到想从周全那里骗取U盘专利的可能性几乎为零的时候，不得不接受现实，准备退而求其次获取专利授权。

但这也意味着果核U盘在相当一段时间内，都会在全球范围内保持着首发优势，受此影响，中州市在便携式可移动存储设备领域将成为重要的生产基地。

考虑到东芝可以提供许多零配件的解决方案，而自己又有生产U盘的意愿，总部那边给了宫本弥夏一个新的任务，在寻求拿到专利授权的同时，考察经营环境，投资建设U盘相关产品工厂。

据她现在非常信赖的某助理推测，总部这是打算将U盘相关产业交给她来运营，而父亲也亲自致电询问过她对九州的看法，还有对U盘产品前景的认识，隐隐透露出来的信息，似乎也验证了助理的推测。

这也让宫本弥夏对这笔投资格外慎重。

做好了，省下的钱都是自己的，做差了，这个可以独当一面的机会可能就要飞了！

正是抱着这样的心态，她才对张斌开出的价码不以为然。

“张桑，五千万能在中州买到什么样的产权，我还是知道的，同样的价格，我可以从城投公司手里拿到一块位于中州市中心的厂区，而且还是已经建成，把设备搬进去就能投产使用了，为什么要舍近求远选择这里呢？”

说到这里，她一脸自信道：“你们与果核电子的协议我不予置评，同样也不具备参考价值，如果想让东芝的工厂建在这片空荡荡的园区内，三千万是我的底线！”

“……”

张斌猛然瞪大了眼睛。

这个数字连建筑成本都收不回来。

更别说土地价值了。

给周全五千万的价格其实也都没想过从中盈利，更多的还是期待利税和对就业的影响。

他连连摇头道：“宫本小姐，咱们是诚心实意的洽谈合作，不是路边摆摊卖大白菜，你应该核算一下成本，除了工业园区这里，你在哪里还能找到这么大片土地供你规划建设？城投公司也不可能！”

“就算小一半，但毕竟是城市中心区呢，而且我们东芝也拥有很大的品牌影响力，你的工业园区刚刚开始，就能引进我们这样的企业进驻，对你后续发展的好处是毋庸置疑的。”

宫本弥夏笑吟吟的说道。

其实她已经窥破了张斌的底线，三千万虽然不大可能，但四千万应该是能够争取到的，最不济，把账单期延长为十年肯定没问题。

张斌之所以不肯答应，是因为果核电子给的价格太高了。

同样地段，同样规模，若是给东芝更好的条件，他怕不好给周全交待。

而这也是宫本弥夏最想要的，在周全那屡屡碰壁，心底那股恶气若是不吐出来，实在有些不甘心。

若能拿到比他更多的优惠，不说实实在在的利益，心里想想就很爽呢。

眼见张斌一脸的不情愿。

宫本弥夏正准备再加点筹码，旁边人群里一阵骚动，扭头一看，却是周全带着几个人笑吟吟的走了过来。